Vente appartement 62 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, Saint Etienne Chateaucreux, rue de la Montat, gare Chateaucreux accessible à pied en 5 mn, accès ultra rapide autoroute et centre commerciaux du Steel et de Monthieu et très proche des écoles, au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Chateaucreux un T3 de 84,63 m² carrez, traversant, doté de 2 chambres.
Il offre des beaux volumes : une entrée dessert un vaste dégagement ouvrant sur le séjour de 21,3 m² + alcôve de 11,25 m² (soit en tout 32,55m² de séjour) se prolongeant par la cuisine de 7,62 m² actuellement indépendante mais ouvrable sur le séjour ; elle est équipée de meubles hauts et bas en bois, plaque cuisson 4 gaz, hotte, four, réfrigérateur/congélateur encastré, lave vaisselle et table repas pour 2 .
Un dégagement avec 3 rangements dont 1 intégrant le branchement machine à laver, dessert 2 chambres de 13,31 m² et 10,23 m², au calme sur cour.
La salle de douche de 4,32 m² est carrelée sols et murs et dispose d'une grande douche fermée, d'un meuble vasque et miroir. WC indépendant. Cave.
Doubles vitrages bois. Chaudière au gaz de 2021. Thermostat général.
Provision sur charges de 61,54 € comprenant les charges générales d'immeuble ( syndic professionnel), sortie poubelles, entretien des communs, assurance, électricité parties communes, etc ...) + 3,13 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1050€.
Un appartement avec de beaux volumes, à proximité de la gare , idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif avec chauffage individuel et faibles charges...
Référence agence : 4450

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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