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Vente appartement 230 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gratien (95210)

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  • 2 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Aurélie

Aurélie

246 avis
06 13 04 09 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - SAINT-GRATIEN, situé dans une résidence calme et arborée 'LE CLOS SAINT PAUL', venez découvrir cet appartement de 84m2 avec balcon, place de parking et cave.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de plus de 21m2 avec balcon ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Côté nuit, 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains, de nombreux rangements et un wc indépendant.
Le séjour, la cuisine et une des chambres donnent sur le balcon filant.
S'ajoutent une cave et une place de parking en sous-sol.
Tout est inclus dans les charges (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts).
A moins de 500m de tout :
Ecoles maternelle, élémentaire et collège.
Gare RER C.
Commerces (boulangerie, supermarché, etc...).
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 21/05/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VA2759-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXVSYR2
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (12 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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