Vente appartement 168 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cet appartement de 84 m² environ au 3ème étage, sans ascenseur, dans une résidence arborée et sécurisée dans le quartier de Beauséjour/Chézine. Situé à 200 m de la Chézine pour aller se balader, à 450 m du Poney-club Salantine Houssay et à 1 km du Tram Beauséjour. Boulangerie, tabac et pharmacie à 300 m. Accès rapide à la 4 voies en direction de Saint-Nazaire, Angers, Bordeaux. Vous découvrirez une grande entrée avec placards, un salon-séjour donnant un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée (gazinière avec four, hotte, lave-linge), un salon-séjour donnant un balcon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. (possibilité de créer une 3ème chambres dans le salon-séjour simplement en cloisonnant). LES PLUS : 1 parking en sous-sol, 1 cave, 1 chaudière gaz de 2018, Fenêtres en double vitrage, 1 local vélo commun, Composteur commun dans le parc de la résidence, Fibre. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

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Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

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