Vente appartement 314 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

** Exclusivité **
Je vous garantis un incroyable coup de cœur pour ce magnifique appartement récent climatisé, situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence de haut standing avec ascenseur, dans un état irréprochable et aux prestations soignées.
Situé à 5min de Saint-Jean-de-Védas, dans le quartier dynamique et recherché des Grisettes à Montpellier, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
- Pièces de vie :
Ce joli T4 dispose d'une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée de 15 m² exposée Sud-Ouest.
La cuisine équipée et fonctionnelle est ouverte, créant une atmosphère conviviale et agréable.
- Espace Nuit
L'appartement comprend 3 chambres avec placards.
- Pièces d’eau :
Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien.
- Stationnement :
Vous bénéficierez d’un garage sécurisé en sous-sol.
- Localisation :
Vous pourrez tout faire à pied : à deux pas de l’arrêt de tramway Sabines qui rejoint Montpellier Centre en 10min, des Halles Plaza avec tous ses commerces, de la Clinique Saint Roch, d’un hypermarché, des écoles et crèches, de la sortie d’autoroute gratuite…
Charges mensuelles : 183€ comprenant eau chaude, chauffage, charges de copropriété
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492)
Référence agence : 12232

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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AUDREY CLEREL - LGM IMMOBILIER

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