Vente appartement 380 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

A quelques pas des futures Halles Védasiennes et de toutes les commodités, dans une rue calme de Saint Jean de Védas, je vous propose à la vente ce bien atypique, à mi-chemin entre un appartement et une maison.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente de 16 logements, cet appartement en duplex dispose de belles surfaces et d’une grande luminosité, où chaque pièce a sa fenêtre.
Au 1er niveau, un espace d’entrée fonctionnel avec un grand placard vous accueille avant de pénétrer dans la lumineuse pièce de vie de 28,53m2 comprenant le séjour et la cuisine. Véritable prolongement du séjour, une terrasse de près de 30m2 vous permettra aussi bien de créer un espace de détente que de repas. Un WC séparé complète ce niveau.
A l’étage, l’appartement dispose de 3 chambres lumineuses dont 2 ont un accès à une terrasse de près de 11m2. Les surfaces de ces chambres sont généreuses : 14, 12 et 9m2. Ce niveau possède également une grande salle de bain avec WC de 7,46m2.
Ne nous arrêtons pas là, car 2 places de stationnement privatives sont incluses avec le bien.
Il n’y a plus qu’à poser vos valises pour profiter de ce cocon et de la vie Védasienne. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 574522 )

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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ALEXANDRE DESCOLLONGES - OPTIMHOME

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