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Description

Nouvelle Demeure vous propose ce produit rare et exceptionnel, telle une maison posé sur le toit d'un immeuble vous aurez seul face à vous une vue panoramique à presque à 360o sur la grande plage du Sillon, le Fort National, les villas de la digue, Intra Muros et ses remparts, et bien d'autres...
Située dans une résidence de standing avec ascenceur, cet emplacement unique vous offrira le meilleur endroit à Saint-Malo pour profiter notamment du spectable des grandes marées.
L'appartement de 84 m2 se compose d'un beau séjour lumineux donnant sur la mer avec un accès direct à la terrasse de presque 50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.
Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec chacune la vue sur mer et un accès direct sur la terrasse.
Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. La résidence est aussi équipé d'un local vélo.
La situation géographique de cet appartement vous permettra de tous faire à pied (plage à 5m, commerces, marché, gare)
Visite virtuelle sur demande
Les plus : Vue exceptionnelle
Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).
Charges prévisionnelles annuelles : 2790 euros (chauffage, eau chaude et charges de copropriété)
Consommation énergétique : 275 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 kg/ CO2/m2/an
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prix HAI : 1 449 000 euros dont 3,5% d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Votre consultant: SAIDJ Anthony (EI) 07 81 04 00 42 RSAC 891 205 437 Saint-Malo

Publiée le 06/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 6_4438 - Réf Superimmo : ANVXUFK0H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 449 000 €Prix au m² : 17 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 790 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=88

84 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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Historique des prix
14 mars 2024

hausse de 3,5%

1 449 000 €
13 mars 2024

Baisse de 3,4%

1 400 000 €
12 mars 2024

Baisse de 3,4%

1 449 000 €
6 janvier 2024
1 500 750 €
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