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Vente appartement 262 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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  • 3 119 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nathalie Michel - iad

Nathalie Michel - iad

06 32 20 97 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Michel (06 32 20 97 98) vous propose : NOUVEAU – COUP DE CŒUR - SAINT MANDRIER - T4 –TRAVERSANT EST-OUEST - LUMINEUX - 2 TERRASSES - 3 CHAMBRES - PARKING - PISCINE - TENNIS - PROCHE PLAGE
Coup de cOEur pour ce très joli appartement T4, situé dans une petite résidence de 4 niveaux de 1984, arborée et sécurisée, avec piscine de 20 m x 10 m, tennis et parking collectif, le tout à 10 minutes à pied de la plage et de superbes criques.
Offrant 84m² de surface habitable, cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur, bénéficie d'une distribution optimale et s'ouvre sur une exposition Est-Ouest, grâce à une grande terrasse de 11 m2, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et vous permettant de beaux instants en extérieur. ainsi qu'une autre petite terrasse qui jouxte la cuisine.
L’appartement est composé d’un grand salon séjour de 25 m2 très lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A savoir : endroit calme, chauffage au gaz individuel, nombreux rangements, parking collectif et facile.
Contactez-moi vite pour visiter cet appartement d'exception!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 390 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Michel EI (ID 80796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982325383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586811 - Réf Superimmo : ANVXWI28W
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 m²Étage 3/4
Année de construction : 1984Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 390 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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NATHALIE MICHEL - IAD

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