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Description

King Immobilier vous présente un très bel appartement de 84,23 m2, idéalement situé dans le triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et de la rue commerçante Saint-Hilaire, le tout à moins de 500 mètres du RER A !
Cet appartement se trouve dans une charmante maison de maître datant de 1900, dotée d'un jardin privatif de 127 m2. Il se compose d'une entrée élégante, d'un séjour traversant avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une traversante pouvant être rendue indépendante, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Pour les amateurs du charme de l'ancien, ce bien offre de belles prestations : une grande hauteur sous plafond, de grandes fenêtres en arc, du parquet ancien en pointe de Hongrie, et des moulures au plafond. Cet appartement allie le confort d'une maison avec son jardin privatif, une cave spacieuse d'environ 29 m2, et un grand garage de plus de 30 m2. Idéal pour une famille !
Venez découvrir le cachet et l'élégance de ce bien unique !

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1_2022001471 - Réf Superimmo : ANVXWNUO8
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 6 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 556 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

84,23 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 GarageCave (29 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
484 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
134 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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