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Vente appartement 174 500 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-de-Colbosc (76430)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Romain-de-Colbosc (76430)
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- 2 077 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Sophie AMRI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la charmante commune de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez ce bien offrant de belles opportunités d’aménagement.
**Extérieur** : Un jardin privatif de 320 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez d’une terrasse de 20 m² et de deux places de parking pour votre confort.
**Rez-de-chaussée** : Un garage de 18 m² et une buanderie/cave de 20 m² offrant un potentiel de transformation en surface habitable. Si aménagé, le bien passerait de 62 m² à 100m², offrant ainsi une belle plus-value.
**Étage** : Une entrée de 7 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 16 m² (extensible à 23 m² en ouvrant la cloison), avec une baie vitrée orientée sud, une cuisine aménagée et équipée de 7 m², deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, une salle de douche de 3,5 m² et des toilettes séparées.
**Équipements** : Chauffage éco-électrique, isolation intérieure et extérieure, fenêtres en double vitrage PVC avec volets manuels et électriques. Pas de travaux à prévoir.
Cette grande maison est divisée en quatre lots et gérée par un syndic bénévole avec seulement 25 € de charges par mois, incluant l’éclairage extérieur, la garantie des parties communes et l’entretien de la fosse septique.
Saint-Romain-de-Colbosc, prisée pour sa proximité avec Le Havre et son cadre de vie, attire familles et investisseurs grâce à ses infrastructures modernes et son environnement paisible.
Ce bien rare, représente une opportunité unique sur le marché.
Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880866)
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340934785802 - Réf Superimmo : ANVXX54ME
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| Prix de vente : 174 500 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 220 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2022.
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