Vente appartement 279 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel (06 16 64 00 01) vous propose : À Vendre - Duplex Moderne 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Geneviève-des-Bois
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 2015, situé dans un éco-quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant calme et tranquillité dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis.
Au premier niveau, vous serez séduit par un **SÉJOUR** lumineux et spacieux, idéal pour le coin SALLE À MANGER. La CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également une CHAMBRE confortable, une SALLE DE BAIN avec WC, et un DÉGAGEMENT pratique.
À l’étage , un DÉGAGEMENT spacieux, parfait pour installer un bureau ou un coin lecture, vous mène vers DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES . Le vrai atout de ce duplex : une grande TERRASSE sans vis-à-vis, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur.
Le bien inclut également deux places de parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Les plus de ce duplex :
- TERRASSE sans vis-à-vis , offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable.
- SÉJOUR SPACIEUX et lumineux.
- CUISINE MODERNE ET ÉQUIPÉE.
- 3 CHAMBRES dont une au premier niveau, parfait pour s'adapter à vos besoins.
- Éco-quartier calme et convivial, à proximité des commodités.
- Deux places de parking en sous-sol incluses.
Idéal pour une famille à la recherche de calme et d’un cadre de vie agréable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

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