Superimmo
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Vente appartement 239 900 €
84,31 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sassenage (38360)

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  • 2 845 €/m²
  • Étage 1/3
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Description

Coup de Cœur au Manoir du Vinay
Vous ne pourrez que tomber sous le charme de ce cocon Type 4 de 84,31m² Carrez niché au cœur de ce manoir réhabilité en 2003 où règnent convivialité, partage et apaisement, bien qui se destine tant à une famille, un jeune couple, un célibataire qu'à un investisseur immobilier de par le loyer déjà appliqué de 1150 euros CC/mois.
Parfait compromis entre la maison et l'appartement du fait de son jardin partagé où vous trouverez potager, barbecue, compost mais encore des tables pour déjeuner, apprécier son thé ou encore bouquiner. Les enfants pourront également jouer en toute sécurité et profiter de la vue majestueuse sur le Vercors, la Chartreuse ou encore Belledonne.
Amoureux de la pierre, empruntez l'escalier classé de cette bâtisse pour vous mener au 1°étage et trouver un bien de qualité, lumineux, proposant deux chambres aux placards intégrés, un bureau, un vaste séjour/salle à manger avec cuisine équipée ouverte sur ce dernier, une salle de bain munie d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un espace buanderie, un toilette indépendant.
Idéalement situé , à 5 min de la Presqu'île, à 2 min de l'axe autoroutier Lyon-Chambéry et du Tram A La Poya, vous pourrez aisément profiter des structures scolaires, culturelles, sportives, commerciales et médicales environnantes.
Une place de parking privative complète le bien, située en cette copropriété sécurisée par un portail électrique. Le chauffage est individuel gaz (chaudière changée en 2019) et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
-Charges Trimestrielles :342 euros
-Taxe foncière 2024 : 1632 euros
-La copropriété compte 16 lots répartis de telle manière : 8 lots à usage d'habitation et 8 lots à usage de stationnement

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85063196 - Réf Superimmo : ANVXWTKKD
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 2 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20244/fees_document.pdf?1725270597

84,31 m² (carrez : 84) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Vue dégagée, sur montagne
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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