Vente appartement 169 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

Cet appartement de 84,5 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, se distingue par sa localisation privilégiée à proximité de l’hôpital de Hautepierre, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construit en 1971, cet immeuble bénéficie d’une gestion efficace des parties communes et d’une structure solide.
L’appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de deux loggias, véritables atouts pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente extérieur. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 800 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et sécurisée. De plus, ses performances énergétiques, avec un DPE et un GES classés en catégorie C, en font un bien en adéquation avec les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique.
Un parking public est également disponible au pied de l’immeuble, facilitant le stationnement et ajoutant un confort supplémentaire. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les commodités en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux services essentiels et une bonne mobilité au sein de la ville.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier actuel, que ce soit pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable ou pour un projet de valorisation à long terme. Avec un locataire déjà en place et un bail sécurisé jusqu'en 2026, vous bénéficiez d’une rentrée locative régulière tout en capitalisant sur le potentiel de valorisation future de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein développement.
Référence agence : 2918

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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