Vente appartement 330 750 €

84,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67200)

Appartement 4 pièces avec terrasse et garage en sous-sol - Secteur Cronenbourg, Strasbourg
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement moderne et lumineux de 84 m² bénéficie d'une grande terrasse de 20 m² et d'un garage en sous-sol.
Ce bien se compose d'un spacieux salon séjour avec une très grande terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier/buanderie pour plus de rangement.
Idéalement situé dans le quartier calme des Brasseurs à Strasbourg Cronenbourg, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville.
Caractéristiques complémentaires :
- Superficie totale : 84 m²
- DPE : B (panneaux solaires, climatisation)
- Pièce de vie : 21,20 m²
- Cuisine 8,99m² (cloison simple avec le salon)
- Terrasse exposé sud : 20,54m²
- 4ème et dernier étage
- Climatisation
- Ascenseur avec palier "privatif" : L'appartement présenté est le seul au dernier étage
- Garage en sous-sol
- Local vélo
- Accessibilité Normes PMR
- Chauffage collectif au gaz
Décompte de charges 2022 : 259€/mois
Décompte de charges 2023 : Régularisation en cours au niveau du bouclier tarifaire.
Lucile Jolivalt
Agent commercial
07 83 23 00 93
RSAC 978572675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	83 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2017.

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