Vente appartement 450 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

T3 - 84m2 - Entièrement rénové - Terrasse - Climatisation - Double garage
Hamac Immobilier vous présente ce superbe Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Garages Doubles à Tassin-la-Demi-Lune.
Bienvenue dans ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé dans le quartier prisé d'Alaî à Tassin-la-Demi-Lune. Cette propriété offre un espace de vie généreux et moderne, combinant confort et élégance dans une résidence récente.
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, offrant ainsi un espace de vie raffiné et contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style moderne et la luminosité naturelle qui baigne l'intérieur de l'appartement, avec un hall qui dessert le séjour/cuisine ainsi que l'espace nuit.
La pièce de vie principale est spacieuse et accueillante, comprenant un séjour lumineux donnant sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. La cuisine sur mesure "Harmony" est entièrement équipée et aménagée avec des équipements modernes et de nombreux rangements. Un mur de pierre naturelle de chez Porcelanosa habille le mur de la pièce principale.
Dans l'espace nuit, on retrouve une grande chambre parentale avec de magnifiques plaques de carrelage en marbre noir, un dressing et une salle de bain. Une deuxième chambre de 11m2 est accompagnée d'une jolie salle d'eau. Les deux salles de bains, également rénovées, sont équipées de robinetterie encastrable blanche mat avec ciel de pluie. Les meubles vasque sont des meubles Cerasa et Porcelanosa. Elles sont également équipées de miroirs chauffants anti-buée avec variateur.
L'appartement est entièrement climatisé, avec un système de chauffage électrique par Pompe à chaleur Air/Air en système gainable.
Un atout majeur de cette propriété est la présence de deux garages doubles, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique, idéal pour les familles.
Une place double de stationnement en sus au prix de 15 000€.
Un garage double est disponible en sus au prix de 35 000€.
L'appartement est situé dans une résidence récente et bien entretenue à Tassin-la-Demi-Lune, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux axes routiers principaux.
- Appartement rénové avec des prestations haut de gamme
- Terrasse privative offrant un espace extérieur agréable
- Deux chambres lumineuses avec placards intégrés
- Cuisine moderne et équipée
- Deux garages doubles sécurisés
- Climatisation et chauffage par Pompe à Chaleur avec système gainable
- Quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités
Charges mensuelles : 155€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur ainsi que les garages.
DPE : C
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un appartement de qualité supérieure à Tassin-la-Demi-Lune. Contactez Victor Bonazza au 06.25.53.24.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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