Vente appartement 285 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Kristen Lesschaeve (06 35 20 60 23) vous propose : THORIGNY SUR MARNE - Accès direct et privé à pieds des transports - proximité immédiate commodités et écoles - Duplex inversé 4 pièces - 3 chambres - terrasse et jardin privatif - place de parking.
Venez découvrir ce bel appartement atypique dans le centre de Thorigny Sur Marne.
Besoin d'être proche des transports??
Plus proche n'existe pas. L'immeuble bénéficie d'un chemin direct et privé vers la gare.
L'entrée vous dessert les différents espaces.
2 belles chambres, une cuisine indépendante, une belle salle d'eau récente et un salon cosy.
L'escalier descendant vous mène au dernier espace composé d'une chambre, son dressing, son cabinet de toilette et la buanderie.
Vous accéderez alors à l'extérieur vous offrant une belle terrasse et un joli jardin privatifs.
Le tout sans aucun vis à vis et donnant sur un bois faisant partie de la copropriété.
Côté pratique, une place de stationnement sécurisée et abritée accompagne l'appartement.
Calme, charme, atypisme, fonctionnalité et proximité de tout ...
What else?
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.33 € par mois (soit 1132 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kristen Lesschaeve EI (ID 58949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523087443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 393 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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KRISTEN LESSCHAEVE - IAD

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