Vente appartement 323 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tigery (91250)

iad France - Stéphanie Julien (07 88 40 77 45) vous propose : Vous recherchez un appartement au sein d’une résidence récente et sécurisée sur le secteur recherché de TIGERY ? Doté d’un extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ? Ce bien est fait pour vous !!!
Posez vos valises et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant 4 pièces de 84 m² situé au premier étage d’une résidence de 2021 avec ascenseur.
Mêlant confort et modernité, cet appartement vous offre un agencement idéal. Il vous propose une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 17 m² bénéficiant d’une vue dégagée et un WC indépendant. L’espace nuit est quant à lui composé d’une salle de bains avec WC et de trois chambres dont une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d’eau.
Une cave et deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien.
Les +++ : excellent état, résidence récente de 2021 sous garantie décennale, fenêtres PVC double vitrage, très lumineux, triple orientation, local vélo, idéalement situé en plein cOEur de TIGERY à proximité des commodités (commerces, écoles et arrêts de bus). AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. *COUP DE COEUR ASSURÉ* A VISITER SANS TARDER !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.33 € par mois (soit 2020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62.1 et GES C indice 14.2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien EI (ID 48301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 3 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 020 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2021.

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STÉPHANIE JULIEN - IAD

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