Vente appartement 247 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

Julien Barland vous propose à la vente cet appartement de charme situé à Torcy.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour salon/salle à manger
- Une cuisine ouverte et équipée
- Trois chambres
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Atouts:
- Une entrée séparée du reste de l'immeuble
- Un jardin pour profiter des belles journées ensoleillés
- Un box fermé
- Emplacement privilégié : Les stations de gare Torcy à 1,5 kilomètres. Située à moins d'un kilomètre des arrêts de bus La Mogotte et Bel Air, cet appartement est idéalement desservi. Nombreux commerces à 2 minutes à pied.
- Environnement verdoyant : avec plusieurs parcs publics à proximité, dont le Parc Des Droits De L'Enfant et le Parc Des Charmettes, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et apaisant.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 1169 €
- Charges de copropriété mensuelles : 170€
Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz + EDF ( à 4 avec télétravail )) : 2926€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 440 218 - Greffe de MEAUX) Julien BARLAND Entrepreneur Individuel 07 85 35 98 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869763)

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Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 925,96 € / an	Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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JULIEN BARLAND - CAPIFRANCE

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