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8
Vente appartement 175 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulon (83000)
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- 2 083 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 4ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Valérie CODRETTO - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Valérie CODRETTO vous propose de découvrir cet appartement de type 4, situé au 4ème étage avec ascenseur, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés.
Avec ses généreux 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing intégré vous accueille .
La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, est accompagnée d'une buanderie pour un confort au quotidien.
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, offrent des espaces lumineux.
Atouts de l'Investissement :
Rendement Exceptionnel : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet appartement représente une opportunité financière attractive.
Loyers et Charges : Loué avec succès à 1260 euros en location étudiante, les charges incluent le chauffage et l'eau.
Quartier Dynamique : Profitez d'un environnement animé avec restaurants, supérettes, bars, transports en commun, et à 10 minutes à pied des institutions académiques majeures.
Cave Incluse : L'appartement bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave, offrant ainsi une solution pratique pour vos effets
Cet investissement est une opportunité rare alliant charme, confort et rentabilité. Idéalement situé
Pour plus d'informations, planifier une visite ou discuter de cette opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 563713 )
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830030993994 - Réf Superimmo : ANVXVY9NL
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an | Taxe foncière : 1 306 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 84 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 4ème étage avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  197 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/03/2021.
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