Vente appartement 199 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulon (83200)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 84 m², situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien rare combine à la perfection charme authentique et confort moderne, le tout exposé plein sud pour une luminosité optimale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon, véritable pièce maîtresse de l’appartement, avec son magnifique mur en pierre qui lui confère un cachet unique. La cuisine, récemment rénovée avec goût, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour les soirées entre amis ou en famille.
L’appartement se compose également de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des invités, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’une entrée spacieuse. Les belles hauteurs sous plafond renforcent le sentiment d’espace et de luminosité dans chaque pièce.
Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation centralisée qui dessert l’ensemble des pièces. De plus, une solution de parking privatif est à votre disposition, un véritable atout dans ce quartier.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, universités, tout est à portée de main.
Les plus : Emplacement idéal, charme de l’ancien avec des prestations modernes, exposition sud, belles hauteurs sous plafond, climatisation centralisée, parking privatif.
Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d’exception.
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 048 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

109 avis clients

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