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Description

31000 TOULOUSE HYPERCENTRE - RARE - TRES BEL APPARTEMENT T4 84M² SANS TRAVAUX -
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Victor Hugo, ce très bel appartement T4 de 84m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage, cet appartement très lumineux et traversant bénéficie d'une situation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous aurez le choix entre une chambre (sur cour) de plus de 9m², le bureau (ou chambre) de 13,35m² et vous serez séduit par l'espace de vie spacieux de 25m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine de plus de 7m². Enfin, une chambre (sur cour) de 13m² avec son dressing termine la visite. Les chambres sont idéalement situées aux extrémités de l'appartement, offrant ainsi une intimité appréciable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir au cœur de Toulouse, dans un quartier vivant et dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Pour plus de renseignements, contactez Patrick LIMET au 06 09 79 82 44 ou par mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Limet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le n°852293810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 165695 - Réf Superimmo : ANVXWQZBY
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 202 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
17 novembre 2024

Baisse de 3,3%

353 000 €
4 octobre 2024

Baisse de 3,9%

365 000 €
21 septembre 2024
380 000 €
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