Vente appartement 135 900 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31100)

** JOLI T4 à 3 MIN A PIED METRO MERMOZ / IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS ** COLOCATIO*
A 3min à pied du métro Mermoz et de tous les commerces, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce joli appartement 4 pièces de plus de 80m² + loggia de 3 m² en étage avec vue dégagée.
Le tableau électrique, les sols, peintures et cuisine viennent d'être refaits.
Le bien se compose de :
- une entrée et couloir avec rangements
- une grande cuisine indépendante de plus de 10 m² avec cellier
- un beau double-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) donnant sur une loggia
- deux chambres de plus de 10 m² chacune
- un grand dressing indépendant
- une salle de bains
- WC séparé
Charges de copropriété : 120€/mois
Taxe foncière : 1400€
Location à la chambre : 450/480€ par mois
Rentabilité : 8-11%
Une place de parking extérieure ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien,
A visiter sans ! Avec Eymeric SAINT-MARTIN (EI)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 900 €	Prix au m² : 1 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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