Vente appartement 175 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

"31200 - TOULOUSE - CROIX DAURADE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.0 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR, BALCON ET GARAGE INDIVIDUEL FERMÉ
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Toulouse. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 84 m², saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Sa double exposition Sud et Ouest procure une clarté naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et ensoleillé.
L'espace de vie principal, d'une surface de 25 m², est idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. Le balcon de 6 m² permet de profiter de l'extérieur et de prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. De plus, la présence d'un garage individuel fermé et d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire à ce bien.
Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le cellier et la cave de 6 m² sont des atouts non négligeables pour le rangement et l'organisation au quotidien.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus au pied de la résidence, commerces, boulangerie, supermarché Lidl à 3 minutes à pied, pharmacie à 5 minutes, et accès périphérique à seulement 200 mètres. De plus, le bus L9 et le métro Borderouge se trouvent à 15 minutes à pied, assurant ainsi une excellente accessibilité.
Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en parpaing et en bon état général, cet appartement vous séduira par son emplacement et sa qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare à Toulouse. Contactez dès maintenant notre agent immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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