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Vente appartement 198 600 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 2 364 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NCA Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant appartement T3/4 quartier Febvotte-Marat.
Cet appartement de 84 m², situé au 1er étage, vous offre un séjour spacieux, deux chambres et une cuisine aménagée indépendante. Une cave, un stationnement intérieur et extérieur et un balcon complètent ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs bus, tramways, écoles, commerces et médecins généralistes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Laissez-vous séduire par son potentiel et contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 969 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Alexandre GINSBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841722663
RCP 127100479

Publiée le 11/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VA1969-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWNS5E
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Caractérisques
Prix de vente : 198 600 €Prix au m² : 2 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 969 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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