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Vente appartement 349 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toussieu (69780)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toussieu (69780)
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- 4 155 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose ce très joli duplex situé à Toussieu.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son agencement,
son extérieur convivial et ses grands volumes.
Son environnement au calme absolu et sans aucun vis à vis vous séduira sans aucun doute.
Si vous cherchez un bien où il n'y a plus qu'à poser ses valises et à profiter de l'extérieur, ce bien est fait pour vous !!
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard der rangement
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39m²
- WC séparé
À l’étage :
- Dégagement
- Chambres avec placards muraux : 10,60m²_10,55m²_10,20m²
- Salle de bain : 4,60m²
- WC séparé
Les caractéristiques de ce bien :
- Duplex de 2015
- Surface de 84,50m² environ
- Extérieur d'environ 92m² exposition sud ouest avec store ban électrique
- Place de parking attitrée
- Garage fermé
- Carrelage du bas de cette année
- Cuisine Aviva
- Chaudière individuelle gaz
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et entre les chambres
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets roulants manuels
- Fibre
- Bus scolaire pour le collège devant la copropriété
- Accessibilité facile et rapide aux grands axes
- Montant des charges 175€ par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière, l'assurance de la copropriété, l'électricité commune
- Copropriété de 18 lots
- Dépenses énergétiques 61€ d'EDF et 45€ de gaz
- Taxe foncière 950 €
- DPE C (90) GES C (12)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 820€ et 1170€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : DOM11127 - Réf Superimmo : ANVXWEDI0
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 4 155 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an | Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 2015 | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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