Vente appartement 222 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaujours (93410)

iad France - Anaëlle DI MANNO (06 14 81 07 35) vous propose : ***En exclusivité*** Charmant appartement avec de beaux volumes dans la résidence sécurisée Île-de-France.
Niché au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement très bien entretenu, offre une ambiance paisible et agréable.
Doté d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une loggia et d’un balcon, il promet un confort de vie optimal. Le couloir aménagé de placards mène à une salle d’eau, un WC, deux grandes chambres et un débarras, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Les charges comprennent l'eau ainsi que le chauffage et l'entretien des parties communes.
Idéalement situé à proximité de la gare du Vert-Galant, du parc de la Poudrerie, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une place de stationnement vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaëlle DI MANNO EI (ID 18312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 830033932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ANAËLLE DI MANNO - IAD

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