Vente appartement 245 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

EXCLUSIVITE ORPI
VAULX EN VELIN LA SOIE, à 5 minutes à pied de la Station La Soie
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65m² et T4 avec la cave aménagée en chambre, le tout pour 84m².
Il se situe dans une copropriété de 12 lots dont 4 d'habitation dont les charges sont de 322€/an comprenant l'assurance de l'immeuble divisé par 4, l'électricité de la partie commune.
Il se compose d'une entrée desservant la salle de bain sur la droite, mesurant 5.07m² et une cuisine aménagée d'environ 11m².
Sur la gauche vous trouverez un beau séjour lumineux de 21m² et deux chambres exposées sud. Une de 12.54m² et la seconde de 13.60m²
En sous-sol vous trouverez une cave aménagée d'environ 17m² où vous pourrez installer une 3ème chambre.
Côté extérieur, vous apprécierez le très grand jardin de 274m² exposé Sud avec peu de vis-à-vis où vous pourrez profiter des belles journées d'été!
Pour votre stationnement, vous bénéficierez d'un garage et la possibilité de rentrer deux véhicules supplémentaires.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage au gaz et individuel.
Chaudière changée récemment
Côté commodités et transports vous trouverez tout à proximité à pied en moins de 5 minutes comme Le centre commercial La Soie et la station de Metro A /Tram T3 ( T7 / RHONEXPRESS/ LIGNE DE BUS). Egalement pour vos enfants, vous aurez de nombreuses écoles maternelles, primaires, le collège et le lycée à quelques minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements!
Visite virtuelle disponible !
Référence agence : 908

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 322 € / an	Taxe foncière : 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Siren : 821139276

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