Vente appartement 110 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villars (42390)

iad France - Cathy Rochet (06 45 39 61 85) vous propose : À Vendre : Appartement F4 - Vue sur la plaine du Forez
Situé sur la colline de Villars 'La Feuilletière', cet appartement de type F4 allie confort et praticité. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien est idéal pour les petits budgets, offrant une opportunité d'investissement
Caractéristiques :
Superficie : 84m2
Pièces : 4 pièces comprenant un salon/séjour, 2 chambres, possibilité d'une 3ème, une cuisine fermée, équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le salon, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées.
Séjour : Le séjour, orienté à l'est, vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil chaque matin.
Chambres : Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Salle de bains : Salle de bains avec baignoire
Rangements : Nombreux rangements optimisés pour un espace de vie épuré.
Toutes les huisseries de cet appartement sont en Aluminium avec double vitrage
Localisation : A 5 min en voiture de l'A72, 8 min du centre commercial, 10 min de Saint Etienne. Ligne de bus 17 au pied de l'immeuble. Ecoles et collège à proximité. Boulangerie, pharmacie, cabinet infirmiers et masseur kinésithérapeute à deux pas
Sécurité : Résidence sécurisée avec visiophone, serrure 6 points de la porte d'entrée
Confort : Deux loggias isolées, garage et cave complètent ce bien
A votre disposition pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Rochet EI (ID 83496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 880014113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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CATHY ROCHET - IAD

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