Vente appartement 95 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villars (42390)

iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Bel Appartement de 84 m2 à Villars - Vue Panoramique et Luminosité Exceptionnelle
**Description des Pièces :**
Cet appartement saura vous séduire par ses 4 pièces réparties sur une surface de 84m². Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour lumineux et d'une entrée accueillante. De plus, un cellier et un dressing vous offre des espaces de rangement supplémentaires pour plus de commodités.
**Avantages :**
- Vue panoramique sur les environs
- Luminosité exceptionnelle grâce aux expositions Est et Ouest
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Garage pour stationner en toute sécurité
- Parking en placement libre pour stationner en toute facilité
- Charme de l'ancien avec un potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser l'espace selon vos goûts
- Chauffage au gaz collectif pour un confort optimal
**Emplacement :**
Situé dans un immeuble de 5 niveaux construit en 1969, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des commodités et des points d'intérêt locaux en fait un emplacement idéal pour toute la famille.
**Opportunité à Saisir :**
Cet appartement offre un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un lieu de vie à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle à Villars.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.33 € par mois (soit 2956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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SONIA DURAND - IAD

Siren : 890547300

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