Vente appartement 314 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Appartement 4 pièces avec grand balcon et 2 places de parking sécurisé.
Cet appartement de 84 m2 à Villenave-d'Ornon (33140), orienté plein sud-ouest, donne sur une terrasse de 19 m2, parfait pour se détendre au soleil ou prendre un peu l'air.
Son intérieur compte une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains en R1 et une salle d'eau. Deux WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz.
Il se situe au 2e/3e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur.
Mis en vente avec deux places de parking en intérieur sécurisé.
On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway C (Lycée Vaclav Havel) juste à côté. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.
Disponible à partir du 15/10/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La copropriété de 53 lots s'organise en 106 lots au total avec les parkings.
Les charges de copropriété sont estimées à 120 € par mois.
Les charges de consommation énergétique sont estimées entre 800 € et 1160 € par an.
Taxe foncière de 1580 €
Référence annonce : VA 15533
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2021
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Bien à vendre au prix de 314 500 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 %
Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Contact en cas d'absence : M. BARA, 06 88 90 71 90
Honoraires inclus de 2.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784

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Prix de vente : 314 500 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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GRÉGORY HOURCADE - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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