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Vente appartement 199 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 369 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Découvrez ce T4 de 80m2 en RDC à rénover rue Greuze à Villeurbanne.
Cet appartement T4 se situe au RDC d'une copropriété de 1956, vous offre une surface habitable de 80 m². L'appartement est entièrement à rénover. (sauf huisseries en PVC double vitrage) Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de vie double. Une cuisine indépendante donne sur petite loggia ouverte.L'état général du bien est ancien, mais cela représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et transformer cet espace. Une cave complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires personnelles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et des stations de métro, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges ainsi que toutes commodités. Chauffage gaz individuel.Venez découvrir ce bien et contactez Sophie Fromentin agent commercial (RSAC 440 973 980) au 0661813143.
Charges : 110€/mois
Chauffage :Individuel gaz
Nombre de lots d'habitations : 172
Taxe foncière : 1774€
DPE : En cours
Pas de procédure en cours
Honoraires d'agence à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 20519-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX8J4P
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

84 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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