Vente appartement 675 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Rare à la vente ! Situé dans une résidence haut de gamme au cœur du centre d'Aix-en-Provence, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au calme absolu.
Cet appartement de plain-pied, nécessite un rafraichissement, se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une superficie d'environ 85 m². Il comprend plusieurs loggias et une terrasse, ainsi qu'un vaste jardin privatif de 620 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La résidence propose des prestations de qualité, incluant une piscine, un court de tennis et la présence d'un gardien.
Le stationnement est possible dans la résidence en extérieur et vous bénéficiez d' une cave à disposition également.
L'achat d'un garage fermé dans la résidence au prix de 50 000€ est possible en sus.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! À voir rapidement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter au plus vite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Laura PEFFERT (EI), spécialiste acquéreurs, au 06 29 46 70 54 (RSAC 904 617 404)
Matthieu RICHIER (EI), spécialiste vendeurs, au 06 30 37 16 93 (RSAC 850 335 530)
Copropriété de 55 lots d'habitation.
Taxe foncière : 2041€.
Charges ALUR : 5440€ / an.
Pas de procédure en cours.
Photos de projections, non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 7 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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TRANSAC & CO

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