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Vente appartement 280 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 3 294 €/m²
  • Étage 3/5
  • Balcon
  • Terrasse
  • 1 Parking
TRANSAC & CO

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253 avis
06 13 20 73 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SPACIEUX APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE ET GRAND BALCON
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel de 85 m², situé dans le quartier Vasarely à Aix-en-Provence (13100).
Dès l’entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec possibilité de créer une troisième chambre pour plus de flexibilité. Vous trouverez également deux chambres confortables, un dressing et un cellier offrant des espaces de rangement pratiques.
Le grand balcon vous offre une vue dégagée avec un aperçu sur la montagne Sainte-Victoire, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Situé au 3e étage d’une résidence de cinq étages avec ascenseur, cet appartement dispose aussi d’une place de parking privative, un atout précieux.
L’emplacement est idéal : à seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus juste devant la résidence. Les écoles, commerces, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, tandis que la gare TGV et l’autoroute A51 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence KW Cézanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Contactez votre agence immobilière KW CÉZANNE pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à CHARLEVAL afin d'en découvrir tout le potentiel :
Nicolas DESCHAMPS Agent Keller Williams Cézanne
Par téléphone : 06.13.20.73.67
Par mail :
CPI 1310 2024 000 000 087
Pascal HECKMANN Agent Keller Williams Cézanne
Par téléphone : 06.95.13.62.56
Par mail :
(EI) -RSAC 918 444 571
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : HECDESCH19-2685 - Réf Superimmo : ANVXWYZFG
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5
1 ParkingBalcon
Terrasse1 wc
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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