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Vente appartement 378 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 447 €/m²
  • Exclusivité
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Description

L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité ce T4 avec patio et balcon.
Situation et contexte :
Situé au cœur du centre historique, cet appartement se trouve à quelques pas de la place de la Mairie d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités urbaines.
Description intérieure :
L'appartement de 85 m² se distingue par son salon lumineux orienté sud et sa cuisine semi-ouverte qui mène à un patio. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, les intérieurs sont prêts à être rafraîchis selon votre goût.
Coin nuit :
La disposition comprend trois chambres, un bureau avec accès patio, une salle de bains équipée et des toilettes séparées, adaptées à une famille ou une colocation.
Avantages extérieurs :
Profitez de l'extérieur avec un balcon donnant sur une cour intérieure tranquille et un patio, totalisant environ 6 m² d’espace privatif de détente.
Conclusion :
Cet appartement offre un potentiel d’investissement et une vie urbaine à réinventer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 4820-ETH
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4820-ETH - Réf Superimmo : ANVXX2QS5
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 4 447 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

85 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle de bain
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
187 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2010.

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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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