Vente appartement 460 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : Rare opportunité - Superbe appartement PMR de 4 pièces avec balcons et garage à Alfortville dans un immeuble RECENT de 2021, de STANDING !
Avec une surface de 85m², cet appartement de type T4 est un véritable bijou alliant modernité, confort et fonctionnalité.
En entrant dans cet appartement lumineux situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimal. Vous trouverez un spacieux séjour avec salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine OUVERTE aménagée et équipée de marque SCHMIDT offre la possibilité de laisser libre cours à vos envies culinaires.
La partie nuit se compose de 2 chambres, offrant un espace intime et cosy pour se reposer paisiblement. DEUX salle de bains et salle de douche, un WC complètent ce bien et garantissent un confort absolu au quotidien. (possibilité de retrouver un wc supplémentaire )Un cellier/ buanderie permet de ranger les provisions et le nécessaire de ménage.
Profitez de vos deux TERRASSES pour profiter de l'air frais et du soleil, deux espaces extérieurs privilégiés pour des moments de détente en toute quiétude. De plus, 2 places de parking sont incluses, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
Les prestations de cet appartement sont tout simplement remarquables : fibre optique, chauffage au chauffage urbain, ascenseur, et câble TV pour votre confort au quotidien. NOTE ENERGETIQUE B.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Une adresse prisée pour profiter pleinement de la vie urbaine d'Alfortville.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un environnement harmonieux et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Alfortville.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 80 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	80 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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ANNE PESSE - IAD

Siren : 828193953

43 avis clients

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