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Vente appartement 285 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 3 353 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Manon BEDROSSIAN - iad

Manon BEDROSSIAN - iad

18 avis
06 58 54 04 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Bedrossian (06 58 54 04 91) vous propose : Opportunité à saisir sur le secteur de Allauch ( LA POUNCHE )
Appartement 4 pièces en RDC avec Balcon , Garage et Cave.
Entièrement rénové, cet appartement de 85m² situé dans une résidence calme et bien entretenue de 1966 à Allauch offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 20m² doté de grandes baies vitrées donnant accès sur le balcon de 19m², orienté sud-est.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée/équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet appartement.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : climatisation, fibre optique, Garage de 18 m² , Cave de 10 m², de plus possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité parking libres.
En termes de localisation, vous bénéficierez d'un environnement agréable proche de toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun.
Charges : 199€/mois
Taxe-Foncière: 1600€/an
Ne ratez pas cette opportunité unique à Allauch, venez visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.33 € par mois (soit 2391.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1615709 - Réf Superimmo : ANVXWUHPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 391,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1966Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Télévision par cable
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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