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Description

Cette charmante résidence de 7 logements conjugue confort et authenticité tout en respectant l'architecture des villas traditionnelles d'Ambleteuse. L'accès des véhicules s'opère par le bâtiment rue de Cambrai qui propose un local vélo, 4 garages et 7 places aériennes aménagées dans un espace paysager qui évoque les dunes environnantes.
Une promenade en bois, posée sur le sable, chemine entre oyats et haies végétales pour accéder au bâtiment face mer et ses 4 appartements. Idéalement située sur le front de mer d'Ambleteuse la “Villa Léa” offre une vue imprenable sur le paysage maritime et les splendides couchers de soleil. A 3 minutes à vélo des commerces du centre, la résidence est le point de départ privilégié pour de grandes balades iodées, des baignades rafraichissantes ou tout simplement de longues séances de farniente sur la plage.
Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité !
Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 060 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2212-SAGOT3 - Réf Superimmo : ANVXWR1J5
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 8 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 41 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sagot3/166/E5v73/bareme_honoraires_1er_oct_2021_1.pdf

85,8 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking2 balcons (3 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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