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Vente appartement 309 980 €
85,05 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 645 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
UNE MAISON BLEUE

UNE MAISON BLEUE

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Description

EN EXCLUSIVITE ET EN FRAIS D'AGENCE REDUITS ! Céline de l'agence Une Maison Bleue vous propose un agréable appartement en excellent état et très lumineux de 4 pièces de 85 m², au 3ème et dernier étage d'une résidence de bon standing de 2008 située Avenue Pasteur à Angers. Cet appartement traversant avec ses deux belles terrasses Sud-Ouest et Nord-Est se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placard et dont une des chambres dispose d'une douche, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un double box fermé en sous sol de la résidence complète ce bien, pour vous permettre de garer 2 voitures. Ravalement des façades de la résidence effectué en 2023. DPE classe C Résidence comprenant 66 lots d'habitation Idéalement situé au coeur de la ville, vous apprécierez l'arrêt de bus situé au pied de la résidence ainsi que l'arrêt de tram à 200 mètres, et profiterez de toutes les commodités et des avantages de la vie en centre ville d'Angers. Venez rapidement visiter cet appartement coup de coeur : contactez Céline au 06 62 67 88 28. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Avec Une Maison Bleue, l'agence au forfait, nos honoraires sont fixes et réduits : Profitez-en. Céline DAUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 883 023 - Angers.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 13576 - Réf Superimmo : ANVXWT4FM
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Caractérisques
Prix de vente : 309 980 €Prix au m² : 3 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 424 € / anTaxe foncière : 2 034 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,3% TTC - 6 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107468.pdf

85,05 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²2 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 012 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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