Vente appartement 272 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

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3 200 €/m²
Exclusivité
7ème étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Philippe Audiot - MeilleursBiens.com

06 59 08 73 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Philippe Audiot vous propose ce bien :
VUE Imprenable sur Angers
Magnifique appartement de 85.60m² exposé sud avec Loggia, très lumineux.
Proximité immédiate du centre ville historique - quartier des Plantes et du Centre des Congrès - à 2mn des marchés du mercredi et du samedi. Toutes les commodités sur place, sans prendre sa voiture.
Cet appartement entièrement rénové il y a 4 ans, est situé au 7ème étage. Il vous reste à poser les valises.
Il vous offre: une entrée avec placard et dressing, une cuisine fermée aménagée, une pièce à vivre de 28.40m² donnant sur loggia fermée ( double vitrage) de 8.50m² exposée sud/ouest avec vue superbe sur Angers. Dégagement, placard, WC, salle de bains, Chambre de 11.60m², la seconde de 13m² avec balcon. Aucun bruit.
Une cave sécurisée ,un local à vélo sécurisé, un emplacement parking souterrain sécurisé. Une seconde place en option. Cuisine moderne ( four, lave vaisselle encastré, plaques cuisson et hôte).
Température agréable toute l'année sans avoir besoin de pousser le chauffage.
Charges de co-propriété ( chauffage et ECS comprise et charges entretien des parties communes) 230€ .
Prix de ce bien:
272000,00 €uros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Meilleurs Biens Immobilier - Statut Agent Commercial - RSAC d'Angers n° 327 847 901.
Tél: 06 59 08 73 36. Mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB3501033907 - Réf Superimmo : ANVXW637P

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² - 3 pièces - 2 chambres	7ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Parking couvert
1 cave	Balcon
Année de construction : 1970	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine aménagée, équipée : 9 m²	1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Fenêtres double vitrage	Parquet
Digicode	Fibre optique
Copropriété de 152 lots