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8
Vente appartement 199 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aniane (34150)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aniane (34150)
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- 2 341 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34150 ANIANE - RARE - T4 EN REZ-DE-JARDIN - TERRASSE ET GRAND JARDIN – PARKINGS PRIVATIFS - PAS DE CHARGES - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous proposer ce T4 de 85,2 m² (Loi Carrez), en rez-de-jardin au sein d’une copropriété sans charges. Niché dans un quartier paisible, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie à la fois proche de la nature et des commerces.
L’intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. L’extérieur se compose d’un jardin de 76 m² et d’une terrasse de 22 m², parfaits pour profiter de la nature environnante.
Avec 2 places de parking privatives incluses, ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Découvrez également deux autres appartements dans cette copropriété, visibles sur mon site. Premier arrivé, premier servi !
Contactez Jean-Baptiste Ghoul sans tarder pour plus de détails et programmer votre visite exclusive.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 170724 - Réf Superimmo : ANVXXBVI0
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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