Vente appartement 399 000 €

85,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

En hyper centre d’ANNEMASSE à cinq minutes de la gare CEVA et face à un futur arrêt de tram, POIRIER Immobilier vous propose ce charmant T4 au 3éme étage d’une copropriété sécurisée et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 35m2, le tout attenant à 1 balcon en exposition sud avec vue dégagée sur un parc et une loggia côté cuisine. En plus, 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et WC séparés. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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POIRIER IMMOBILIER - SCIEZ

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