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Vente appartement 355 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 4 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Natalia Shapkina - efficity

Natalia Shapkina - efficity

43 avis
07 68 84 55 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94110 - ARCUEIL- SECTEUR CROIX D'ARCUEIL - APPARTEMENT DE 4/5 PIECES 85M2 - DPE D - GEOTHERMIE - RER B STATION LAPLACE à 700 mètres
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli vous proposent, en exclusivité, dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Arcueil, un bel appartement de 84,60m2 Loi Carrez.
Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres (possibilité 4ème), d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les atouts de cet appartement résident dans son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements intégrés et sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Pas de travaux de rénovation à prévoir.
Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (RER B station LAPLACE à 700 mètres, bus 187 et 193, métro ligne 4 Lucie Aubrac à 850 mètres), cet appartement est idéalement situé.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un quartier prisé d'Arcueil.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 163355 - Réf Superimmo : ANVXWIEAU
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveAnnée de construction : 1965
Chauffage collectif par géothermie (au sol)Séjour de 37 m²
1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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NATALIA SHAPKINA - EFFICITY

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