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Vente appartement 239 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 2 812 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité . Sur le secteur d'Aubagne.
Situé au coeur du centre-ville dans la Résidence Central Parc , cette copropriété offre de multiples atouts pour vos enfants comme l'accès à une piscine surveillé dans un écrin de verdure ainsi qu'à un terrain de volley et de pétanque.
Venez découvrir cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir. Traversant et bien agencé, vous bénéficierez d'une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 30 m² constitue l'espace principal de l'appartement, apportant un volume agréable et confortable pour toute la famille. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement équipée et aménagée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité.
L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une pouvant être aménagée en bureau . Un dressing intégré optimise le rangement. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, et les WC sont séparés.
Vous apprécierez le parquet en bois dans toutes les pièces, donnant une touche chaleureuse et moderne à l'ensemble de l'appartement.
Une place de stationnement privative est également incluse, située juste devant l'appartement, moyennant seulement 35 € par mois , un véritable atout en plein centre-ville.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Charge de copropriété : 160 € comprenant l'eau froide , entretien des parties communes et espaces verts , piscine .
Taxe foncière : 1395 €
Un bien fonctionnel, sans vis-à-vis, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 100.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Mandataires : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/12/2024 -
Réf. agence : 1109-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYB0
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 812 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50404zds/148/J2Z9k/honoraires_egf_2.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
100 € / an
Maximum :
100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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