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Vente appartement 285 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
Aubervilliers (93300)

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  • 3 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Xavier XU - iad

Xavier XU - iad

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Description

iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement spacieux, lumineux, calme, bien agencé, sans travaux. Proche tous commerces, transports, écoles. Appartement situé dans un immeuble des années 70, au 12ème étage sur 18, avec 3 ascenseurs, comprenant : une entrée avec placard, un grand séjour avec balcon orienté Ouest, une cuisine meublée et équipée, quatres chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Vendu avec une cave ainsi qu'un emplacement de voiture. Appartement refait à neuf récemment, double vitrage, parquet, électricité, porte blindée, radiateurs etc... possibilité vendu meublée. Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, etc....
La presente annonce immobiliere vise 300 lots principaux situés dans une copropriété formant 320 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 529.96€ par mois (soit 6359.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Xu Xavier - EI(ID 21207) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653540 - Réf Superimmo : ANVXXCQXD
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 359,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 1976Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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