Vente appartement 109 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Auxerre (89000)

iad France - Georges Cornut vous propose: IDEAL Investisseurs à AUXERRE au Clos St Julien dans une résidence sécurisée situé à proximité du parc de l'Arbre sec,
Je vous invite à venir découvrir cet appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur
Vous serez accueillis dans une entrée avec placard puis une cuisine équipée et aménagée séparée du salon séjour avec balcon et parquet
Un couloir équipé de placards dessert 3 chambres avec vue sur le patrimoine auxerrois, une salle de bain et un toilette séparé.
Une cave complète ce bien
Chauffage collectifs compris dans les charges
Huisseries double vitrage
Quelques photos d'aménagement 3D vous sont proposées.
Une visite s'impose rapidement ! Appelez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.78€ par mois (soit 2721.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cornut Georges - EI(ID 45145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 721,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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GEORGES CORNUT - IAD

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