Vente appartement 225 000 €

85 m²

2 pièces 2 p

Avelin (59710)

iad France - Juliette Douchet vous propose: CENTRE D'AVELIN, APPARTEMENT 85 M2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING. L'appartement de 85 m2 est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Le bien dispose d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée, avec au sol un béton ciré. Le coin nuit dessert une chambre avec dressing intégré, une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi q'un emplacement machine à laver. WC séparés. Grande et belle terrasse bois. Double vitrage, chauffage électriques individuels récents. La résidence dispose d'un espace bien être avec piscine, sauna et solarium également accès à un jardin partagé avec composteur et potager. Vendu avec une place de parking couverte.
LES + : CALME EN RETRAIT DE RUE, PAS DE TRAVAUX, GRANDS ESPACES, ESPRIT FAMILIAL, STATIONNEMENT.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 815358833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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JULIETTE DOUCHET - IAD

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