Vente appartement 445 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bayonne (64100)

iad France - Gaëlle Ferrand Grout (06 41 07 93 15) vous propose : Dans le quartier prisé des Arènes, découvrez ce beau T4 de 85m², entièrement rénové avec goût.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et sans vis-à-vis, avec accès à une grande terrasse de 30m².
La cuisine semi-ouverte et aménagée comporte un accès à une loggia, faisant office de deuxième extérieur.
Vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards et accès à la grande terrasse, ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc et fenêtre.
Enfin, vous pourrez profiter d'un vaste garage à porte électrique neuve et d'une grande cave.
Les plus :
- Aucuns travaux,
- Chaudière neuve,
- Bien agencé,
- Bien situé,
- Grande terrasse,
- Proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles...)
Contactez-moi pour une visite !
--- Vidéo sur demande ---
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171 € par mois (soit 2052 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Ferrand Grout EI (ID 76027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 5 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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GAËLLE FERRAND GROUT - IAD

3 avis clients

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