Vente appartement 533 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Bienvenue dans votre oasis de luxe à Biarritz, dans le quartier prisé de La Rochefoucauld. Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 85 m2 environ avec une belle pièce de vie avec terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, salle d' eau, WC dans cette magnifique résidence sécurisée, offrant une qualité de vie incomparable dans l'une des destinations les plus convoitées de la côte basque.
Deux terrasses totalisant 20 m2 environ, offrant des espaces de détente en plein air pour profiter du climat exceptionnel de Biarritz.
Place de parking réservée pour votre confort et votre tranquillité d'esprit et cave pour répondre à vos besoins de rangement.
Résidence sécurisée avec système de surveillance 24h/24 et gardien pour assurer votre tranquillité.
Profitez de moments de détente et de loisirs grâce à la piscine privée de la résidence, idéale pour se rafraîchir et se détendre.
Un parc verdoyant entoure la résidence, offrant un cadre paisible pour des promenades relaxantes et des moments en famille.
Situé à quelques pas du célèbre phare de Biarritz, cette résidence vous offre un accès privilégié à tout ce que cette charmante ville a à offrir. De plus, vous trouverez à proximité une clinique, un golf renommé et des commerces pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto EI (ID 11221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 533 000 €	Prix au m² : 6 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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CHRISTOPHE AGNOLUTTO - IAD

8 avis clients

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