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Vente appartement 399 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bobigny (93000)

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  • 4 694 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
Abriculteurs

Abriculteurs

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Description

Appartement duplex 4 pièces de 85 m2 en vente à Bobigny - Idéal pour les familles
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 85 m², situé au bord du canal de l’Ourcq à Bobigny, au sein du quartier Ecocité.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine aménagée,
- Une salle de bain avec WC,
- Deux placards.
Au premier étage:
- Trois chambres confortables, dont une avec accès à la terrasse
- Une salle d'eau moderne,
- WC séparé.
Atouts:
- Du parquet massif merbau dans le salon, les chambres et les couloirs,
- Fenêtres avec ouvertures oscillo-battantes,
- Une terrasse de 20m2 pour profiter des beaux jours,
- Un parking privé boxé au sous-sol pour votre véhicule,
- Climatisation installée
- Situé dans un immeuble récent (2021) avec ascenseur,
- Proximité des commodités (commerces, écoles).
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Arrêt de bus "Rue de Paris N°155" en bas de l'immeuble,
- Station de métro "Bobigny-Pablo Picasso" à 10 minutes à pied et arrêt de tram "Hôtel de Ville de Bobigny" à 20 minutes à pied,
- Ecole et crèche en bas de l’immeuble
- Parc de la Bergère en face de la résidence
- Piste cyclable tout le long du canal
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière: 2822€
- Charges de copropriété : 226€/mois
- DPE : B
- Mode de chauffage: gaz
- Distribution eau chaude: électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 80fe1f11-5f98-41e1-97cb-1f7f4a - Réf Superimmo : ANVXX86NV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

85 m² - 4 pièces - 3 chambres6ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2021
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 167 € / an
Maximum : 2 932 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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