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Vente appartement 477 000 €
85,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
85,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 562 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Un immeuble d'exception en pierre dans le quartier dont la réputation n'est plus à faire... Tellement recherché et tellement historique, LE TRIANGLE D'OR comblera votre rêve immobilier.
L' appartement est traversant sur son l'ensemble, il se compose de plusieurs pièces avec plus de 3,3m de hauteur sous plafond avec parquet et cheminée...
L'exposition et la vue sur le patrimoine haussmannien de ce quartier de prestige vous charmeront instantanément.
Un aménagement réfléchi en fera un bien privilégié dans l'endroit le plus beau de Bordeaux car le vrai coeur de cette ville reste le TRIANGLE D'OR.
Une possibilité de créer deux espaces patrimoniaux peut être envisagée dans l'appartement grâce à son double accès.
Une cave complète le bien.
Les appartements disponibles dans cet immeuble de prestige sont:
- Lot 2: VENDU
R+2 Appartement T3/T4 Traversant + cave
95,3m2 avec balcon
620 000€
- Lot 3:
R+3 Appartement T3/T4 Traversant + cave
94,3m2
525 000€
- Lot 4: VENDU
R+4 Appartement T3 Traversant + cave - Dernier étage
62,1m2 avec Terrasse
445 000€
Pour toutes demandes et visites sur ces biens merci de nous contacter
UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION DANS LE TRÈS RECHERCHÉ VRAI TRIANGLE D'OR
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/02/2023 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : VA2342-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXRNKMZ
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Prix de vente : 477 000 €  | Prix au m² : 5 562 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 33 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf
| 85,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
06 62 05 32 83
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