Vente appartement 495 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Bordeaux, quartier Saint -Augustin à deux pas de l'église dans une rue calme, venez découvrir cet appartement de 85 M2 environ.
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités.
Cet espace de vie moderne et lumineux offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Il comprend une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte.
UN balcon de 12M2 environ.
Il possède deux chambres, et deux salles d'eau contemporaines,
Cet appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible.
Diagnostic énergétique classe B
Vous êtes à proximité directe des commerces et du tramway, emplacement idéal.
Possibilité de parking.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 5 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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NADEGE RIEU - IAD

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